Sommerhilsen til alle i Villa de Frente Marino 9-13

 

Den omfattende renoveringen av VdFM nærmer seg slutten. Fint å se at alle areaene er fullt rehabilitert og nymalte i de originale fargene. Det vil bli gitt en oppsummerende rapport fra renoveringen på årsmøtet i oktober. 

Årsmøtet 2025 godkjente Inmomar som Administrasjon for tiden oktober 2025 til oktober 2026. Antonio ville fullføre tiden med renovering for oss. Styret har nå fått vite at eierskiftet medfører at Inmomar skifter navn til Mediterráneo Servicios de Gestion Integral Sau. Vi beklager at dette har ført til forvirring. Lokalet er det samme, men Inmomar skiltet ble fjernet og det har foregått en større renovering. Det ble opplyst at det skulle være åpningstid 10 til 14. Vi har etterlyst et informasjonsbrev fra den nye eieren. Det har tidligere i forkant av betaling til vedlikeholdsfondet blitt sendt ut varsel. Det ble ikke gjort nå i april og noen eiere hadde derfor ikke nok penger på konto. I disse dager har det blitt sendt ut purringer på dette fra Mediterràneo Servicios de Gestion Integral Sau. Mange reagerer på dette og er i tvil om faktura er ekte eller spam. Vi ber ny eier om å koordinere rutinene slik at de blir som vi er kjent med.

 

Det er nye utleieregler i Spania som har ført til ny informasjon. Først nå har vi blitt kjent med at deler av Villa de Frente Marino Ikke har vært registrert i landregisteret. Dette er et punkt som må være i orden dersom man skal søke  godkjenningen for utleie. I andre tilfeller er det også nødvendig, som ved salg. Vi er opptatt av at hele sameiet skal være juridisk registrert i Landregisteret og har rådført oss med en uhildet jurist i Murcia.

Vi søker å registrere alle gjenstående leiligheter i sameiet og for sameiet som helhet. Betaling vil dermed også gjøres av sameiet. Deretter vil vi søke regress hos Grimanga for de leilighetene som Ikke har vært registrert av dem.

 

Det er en annen viktig sak som kommer på årsmøte. Godkjenning av utleie i sameiet. Dette er også nødvendig for dem som skal søke myndighetenes godkjenning for utleie. Eiendomsmeglerne anbefaler dette på det sterkeste. Det er også et viktig moment ved videresalg. De eierne i sameiet som allerede har godkjenning fra det offentlige om utleie, må huske at godkjenningen følger eieren og ikke eiendommen. Ved et videresalg må nye eiere søke på nytt om tillatelse for utleie. Det er påkrevet med en generell tillatelse for utleie i sameiet Villas de Frente Marino 9-13.

 

I forbindelse med renovering i Area 9 har det vært kontroll av hager. Igjen må vi be om at reglene følges. Vi har fortsatt store trær med røtter som er til fare for murer og vannrør i bakken. I tillegg kommer hensynet til naboene og respekt for bestemmelsene.

 

Vi har igjen fått en del klager på trappevasken. Dere må gjerne melde fra om erfaringer med dette. Vi søker å finne en måte å utbedre arbeidet som utføres.

 

Håper at så mange som mulig kan delta på Årsmøtet 11.oktober 2026.

 

Vi ønsker alle en god sommer!

Styret VdFM

Sally A.B Verkerk